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十堰晚报:我市专项整治住房租赁中介机构乱象 发布虚假房源信息作为整治重点

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发布时间: 2019-11-08
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  十堰晚报讯 记者昨日获悉,为严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为,优化住房租赁市场环境,市房地产服务中心、市住房和城乡建设局办公室、市发展和改革委员会办公室、市公安局警令部、市市场监督管理局办公室、中国银行保险监督管理委员会十堰监管分局办公室、市委网络安全和信息化委员会办公室、十堰住房公积金中心办公室等八部门日前联合出台《十堰市专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案的通知》(以下简称《通知》),到年底前专项整治我市住房租赁中介机构乱象。

  据了解,开展专项整治的目的旨在严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为,全面清理房地产中介机构,纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为,坚决取缔一批“黑中介”,有效遏制住房租赁中介行业乱象,进一步健全住房租赁市场监管机制,优化住房租赁市场环境,让群众租房更安心。

  《通知》指出,整治的重点为:发布虚假房源信息,隐瞒影响住房出租的重要信息,诱骗群众租房。对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价。实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为。违规开展租金消费贷款业务,包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务。通过中介机构成交的住房租赁交易合同,未按规定备案。没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金。

  《通知》要求,各县市区住建(房管)部门要会同市场监管、网信部门按照有关要求,严格落实房地产中介机构备案和从业人员实名登记制度。12月5日前,要将符合从事房地产经纪、租赁业务备案条件的机构向社会公开,一并公开不符合从业条件的机构。引导社会公众选择已在主管部门备案的中介机构进行住房租赁、存量房买卖等交易行为。

  《通知》强调,要完善行业管理制度。推进租赁合同备案。各县市区住建(房管)部门要按照要求,加快完善房屋网签备案系统,落实房屋租赁合同网签备案制度。要推进房源核验服务。各县市区住建(房管)部门要对备案的中介机构提供房源核验服务,发放房源核验二维码,并实时更新产权状况。积极推行房地产中介服务合同网签和统一编号管理制度。房地产中介服务合同编号应当与房源核验二维码关联,确保真实房源、真实委托。中介机构应当在发布房源信息中明确标识房源核验二维码。要充分发挥行业协会作用,探索建立“阳光中介平台”,推进行业自律管理和信用管理,强化“黑中介”治理,规范市场秩序。

  《通知》还强调,要坚决依法取缔一批、查处一批、曝光一批违法违规中介机构及其从业人员,并纳入十堰市房地产行业信用信息进行失信联合惩戒,确保专项整治取得实效。